Je huis verbouwen met een beperkt budget -

Je huis verbouwen met een beperkt budget vraagt om een andere mindset, slim, creatief en doordacht. Ik laat je zien dat stijl en functionaliteit prima samengaan, zonder dat je er altijd de hoofdprijs voor betaalt.

Kijk wat je zelf kunt doen als je gaat verbouwen

Als je (moet) gaan verbouwen met een beperkt budget, kijk dan eerst eens wat je eventueel zelf kunt doen. Sloopwerkzaamheden in huis kun je bijvoorbeeld in veel gevallen grotendeels zelf doen. Doe dit met beleid, lukraak met een koevoet in de muur slaan is wellicht niet een heel goed idee. Informeer of er mensen in je omgeving zijn die je kunnen helpen of wellicht adviezen hebben, dat hoeft natuurlijk heus niet gratis, maar het zal altijd minder geld kosten dan een professional inhuren. Wil je je werkzaamheden door een professional laten doen? Kijk dan of je zelf iemand kunt vinden. Wanneer je bijvoorbeeld in een sanitairwinkel een compleet nieuwe badkamer aanschaft en de badkamer vervolgens ook door dat bedrijf laat installeren, ben je altijd (veel) meer geld kwijt dan wanneer je zelf een vakman regelt. Dit heeft te maken met de marges die de winkel berekent. Ik heb zelf heel goede ervaringen met Werkspot. Ik wilde vorig jaar het één en ander aan mijn appartement laten doen en ik plaatste dus twee oproepen. Ik vond al gauw een elektricien én een schilder via Werkspot die allebei keurig werk geleverd hebben voor een nette prijs. Ook wanneer je (veel) spullen hebt om af te voeren, kun je eens kijken of je hier wellicht iemand anders blij mee kan maken. Dingen die echt oud kapot of vies zijn, moeten natuurlijk gewoon weg, maar vergis je vooral je niet in het feit dat er veel spullen zijn waar je anderen heel blij mee kunt maken. Zo stond er in de tuin van mijn oude huis een enorm tuinhuis wat weg moest toen wij de tuin gingen verbouwen. Ik vroeg toendertijd aan mijn klusjesman wat het zou kosten om dat tuinhuis te slopen en af te voeren en hij vroeg daar maar liefst duizend euro voor. Ik besloot het tuinhuis toen aan te bieden op Marktplaats. Iemand mocht het gratis ophalen, mits ze het zelf uit elkaar zouden halen en afvoeren. Het werd toen keurig gedemonteerd en het heeft me helemaal niets gekost. Ook toen ik in mijn oude huis al mijn deuren liet vervangen, bood ik de oude deuren gratis aan op Marktplaats. Binnen enkele dagen was ik ze kwijt en het scheelde dus weer kosten voor het huren van een aanhanger.

Stel prioriteiten en maak weloverwogen keuzes

Prioriteiten zijn natuurlijk voor iedereen anders. Als je moet verbouwen met een beperkt budget, zul je (heel veel) keuzes en afwegingen moeten maken. Niemand kan alles tegelijk doen, op een enkele geluksvogel na natuurlijk. Kijk dus wat jij belangrijk vind. Waar breng je de meeste tijd door? Welke ruimtes in huis wil je persé eerst aanpakken? Het kan ook zo zijn dat je prioriteiten moét stellen, omdat je bijvoorbeeld ergens lekkage hebt, rotte kozijnen of een zeer beschadigde vloer. Verder is het natuurlijk altijd slim om te kiezen voor een mooie basis. Je kunt in feite beter (eerst) investeren in een goede vloer en een mooie afwerking van je muren, dan een prachtige designbank kopen en die voor een muur zetten waar je je mateloos aan irriteert omdat hij bijvoorbeeld nog niet gestuct is. Sowieso brengen verbouwingen zoals stucwerk enorm veel stof en rotzooi met zich mee, dus zulke dingen zijn fijn om zo snel mogelijk te doen, als het toch al je op je wensenlijstje staat en binnen je budget past. Ik heb veel dingen geleerd van de verbouwingen het afgelopen jaar, en dat is dat weloverwogen keuzes maken heel belangrijk is. Je kunt (echt!) beter wat langer doorsparen voor iets zodat je het ook echt goed kunt laten doen en helemaal zoals je wilt, dan (te veel) compromissen sluiten, uiteindelijk toch niet helemaal tevreden zijn en er dan uiteindelijk alsnog veel geld aan uit moeten geven. Ik heb ook wel eens gekozen voor een budget oplossing, maar uiteindelijk heb ik die dingen dan toch weer opnieuw laten doen. Uiteindelijk was ik dus toch weer extra geld kwijt. Let verder op aanbiedingen wanneer je gaat verbouwen met een beperkt budget. Wát je ook nodig hebt, er is altijd wel ergens een aanbieding. Verder kun je bepaalde dingen die je altijd nodig hebt tijdens een verbouwing bij bijvoorbeeld Action echt vele malen goedkoper aanschaffen dan in de bouwmarkt. Denk hierbij aan kwasten, verfbakken en andere accessoires voor tijdens het verven, behangplaksel, afplaktape, vuilniszakken en schoonmaakartikelen. Verder kun je ook beter grote verpakkingen aanschaffen. Dat betekent dat je op dat moment wel even wat meer geld uit moet geven, maar een voordeelverpakking van bijvoorbeeld verf is uiteindelijk altijd goedkoper dan twee kleine(re) verpakkingen.

Maak een budgetplan

Omdat een verbouwing enorm in de kosten kan lopen, is het belangrijk om een goed budgetplan te maken. Ik kan van tevoren al zeggen dat ik daar zelf ook over heen ben gegaan, vooral in mijn keuken, maar het is om meerdere redenen belangrijk om van tevoren een duidelijk beeld van de kosten te hebben. Sowieso wil je natuurlijk niet voor grote onvoorziene uitgaven komen te staan. Als je oude badkamer volledig gesloopt is, en je geld moet toch opeens ergens anders ingestoken worden, dan heb je op zijn zachtst gezegd een probleem. Houd in je budget altijd rekening met onvoorziene kosten. Vergelijk ook echt prijzen, materialen en offertes. Het is echt een feit dat bepaalde materialen of zelfs bepaalde kleuren veel duurder zijn dan andere. Vraag ook altijd een gespecificeerde offerte aan. Op die manier kun je namelijk veel makkelijker zien wat je eventueel zelf kunt doen of kunt laten schrappen.

Hanteer de juiste volgorde als je een beperkt budget hebt

Sommige dingen liggen wellicht voor de hand als het gaat om de volgorde van het verbouwen van je huis, andere dingen wat minder. Er zijn een paar dingen die ik geleerd heb als het gaat om de volgorde van verbouwen. Ik denk dat het het meest logisch is om te beginnen met verbouwen op de plekken waar je het meest bent of het meest wilt zijn. Als je heel erg van het koken en het tafelen bent, is het logisch(er) dat je eerst kiest voor een nieuwe keuken in plaats van een badkamer, als ze natuurlijk überhaupt allebei aan vervanging toe zijn. Maar door bepaalde volgordes aan te houden kun je uiteindelijk ook besparen. Wil je je wanden en je plafond laten stuken? Doe dat dat in één keer als je budget dat toelaat. Niet alleen zit je dan niet twee keer in de rommel en moet je hele woonkamer leeg gemaakt worden, het scheelt ook tijd omdat de stukadoor slechts één keer voorbereidingen hoeft te treffen. Vergis je trouwens ook niet in voorrijkosten die bedrijven en vakmannen vragen. In veel gevallen kun je iemand om die reden beter een hele dag laten komen dan drie keer een dagdeel. Tot slot is het slim om van boven naar beneden te werken en de trap tot het laatst te bewaren. Het zou zonde zijn als je pas geverfde of gestoffeerde trap beschadigd raakt tijdens de verbouwing van je bovenverdieping(en). Ook kun je beter eerst gaan werken aan muren en plafonds en pas dan aan een nieuwe vloer.